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牧歌渐远 下马定居的游牧霸主
2017-3-31 16:32:18   来源:百度__知道)

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  国家统计局今日发布《2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

  新建商品住宅价格方面,6月环比上升的城市为63个,较5月增加2个;环比下降的城市为4个,较5月减少3个;持平的城市有3个,较5月增加1个。其中最大涨幅为海口的3.9%,最大跌幅为平顶山(楼盘)、蚌埠的0.3%。

  二手住宅价格方面,6月环比上升的城市为66个,较5月增加5个;环比下降的城市为3个,较5月减少1个;环比持平的城市为1个,较5月减少4个。其中最大涨幅为长春(楼盘)的2%,最大跌幅为上海(楼盘)的0.3%。

  6月15个热点城市新建商品住宅销售价格仅有南京(楼盘)、无锡(楼盘)2个环比下降,上海、厦门(楼盘)环比持平,其它11城均环比上涨,上涨城市个数较5月多1个。

  整体来看,6月新房、二手房房价环比上涨的城市都在增多,其中新房价格63城上涨是2016年9月以后上涨城市最多的一个月,二手房价66个的上涨城市数量是2015年至今数据中的最高值。

  我爱我家市场研究院院长胡景晖分析表示,6月全国新房、二手房上涨城市数量较多,一是上半年重点城市刚性需求回归,市场在2017年的低谷上有所回温;二是海南(楼盘)自由贸易港、人才新政等政策频出,客观上提高了楼市的热度;三是上半年许多城市新房放量少、供应不足,供需失衡推动了价格的上涨。

  不过,国家对楼市的调控政策是坚定的。上半年住建部已多次要求各地落实楼市调控,七部委也已决定下半年在北京(楼盘)、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,未来全国楼市调控只会更严,不会放松。在政策的平衡下,下半年全国楼市仍将趋于平稳,房价波动不会太大。而在供应上,下半年各城会加大供应,以满足刚需、平抑价格,市场交易量会稳中有升。

  结合国内经济形势、房地产市场形势及中美贸易战等国际经济形势,下半年货币政策的操作将较为困难。未来央行或将继续下调利率,通过定向调整、精准导入来释放流动性,以满足刚需的资金要求。

  当前一线城市调控既是全国范围内最严,也是史上最严,所以未来房价整体趋于平稳;三四线城市政策正在趋紧,自身又缺乏产业基础,缺乏人口吸引力,未来房价上行空间较小;相比于一线及三四线,二线城市会承接更多的人口、产业转移,未来房价的上行压力比一线及三四线更大。

  一、广义货币增长8%,狭义货币增长6.6%

  6月末,广义货币(M2)余额177.02万亿元,同比增长8%,增速分别比上月末和上年同期低0.3个和1.1个百分点;狭义货币(M1)余额54.39万亿元,同比增长6.6%,增速比上月末高0.6个百分点,比上年同期低8.4个百分点;流通中货币(M0)余额6.96万亿元,同比增长3.9%。上半年净回笼现金1056亿元。

  二、上半年人民币贷款增加9.03万亿元,外币贷款增加170亿美元

  6月末,本外币贷款余额134.81万亿元,同比增长12.1%。月末人民币贷款余额129.15万亿元,同比增长12.7%,增速比上月末高0.1个百分点,比上年同期低0.2个百分点。

  上半年人民币贷款增加9.03万亿元,同比多增1.06万亿元。分部门看,住户部门贷款增加3.6万亿元,其中,短期贷款增加1.1万亿元,中长期贷款增加2.5万亿元;非金融企业及机关团体贷款增加5.17万亿元,其中,短期贷款增加8731亿元,中长期贷款增加3.72万亿元,票据融资增加3869亿元;非银行业金融机构贷款增加2334亿元。6月份,人民币贷款增加1.84万亿元,同比多增3054亿元。

  6月末,外币贷款余额8549亿美元,同比增长2.7%。上半年外币贷款增加170亿美元,同比少增299亿美元。6月份,外币贷款减少151亿美元,同比多减277亿美元。

  三、上半年人民币存款增加9万亿元,外币存款减少18亿美元

  6月末,本外币存款余额178.34万亿元,同比增长8.1%。月末人民币存款余额173.12万亿元,同比增长8.4%,增速分别比上月末和上年同期低0.5个和0.8个百分点。

  上半年人民币存款增加9万亿元,同比少增712亿元。其中,住户存款增加4.26万亿元,非金融企业存款增加2970亿元,财政性存款增加3878亿元,非银行业金融机构存款增加2.21万亿元。6月份,人民币存款增加2.1万亿元,同比少增5482亿元。

  6月末,外币存款余额7892亿美元,同比下降0.5%。上半年外币存款减少18亿美元,同比多减819亿美元。6月份,外币存款减少118亿美元,同比多减259亿美元。

  四、6月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.73%,质押式债券回购月加权平均利率为2.89%

  上半年,银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交445.32万亿元,日均成交3.62万亿元,日均成交比上年同期增长24%。其中,同业拆借日均成交同比增长56.1%,现券日均成交同比增长27.6%,质押式回购日均成交同比增长21%。

  6月份同业拆借加权平均利率为2.73%,比上月高0.01个百分点,比上年同期低0.21个百分点;质押式回购加权平均利率为2.89%,比上月高0.07个百分点,比上年同期低0.14个百分点。

  五、国家外汇储备余额3.11万亿美元

  6月末,国家外汇储备余额为3.11万亿美元。6月末,人民币汇率为1美元兑6.6166元人民币。

  六、上半年跨境贸易人民币结算业务发生23174亿元,直接投资人民币结算业务发生13676亿元

  2018年上半年,以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生16562亿元、6612亿元、4626亿元、9050亿元。

  注1:当期数据为初步数。

  注2:2018年1月,人民银行完善货币供应量中货币市场基金部分的统计方法,用非存款机构部门持有的货币市场基金取代货币市场基金存款(含存单)。完善后,2017年各月末M2增速如下:

  注3:自2014年8月份开始,转口贸易被调整到货物贸易进行统计,货物贸易金额扩大,服务贸易金额相应减少。

  注4:自2015年起,人民币、外币和本外币存款含非银行业金融机构存放款项,人民币、外币和本外币贷款含拆放给非银行业金融机构的款项。

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